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법인이 신축한 주택에 대해서, 그 법인의 종부세 합산 배제 요건.

작성자 최고관리자
20-10-29 13:58 | 145

본문

주택신축판매업 (건설업) 종부세 과세여부.

※ 주의 : 요점정리이며, 자세한 사항은 개별적인 확인이 필요합니다.

과세 기준일 현재 기준)

종부세 합산 배제

기재부령이 정하는 미분양주택

“재산세 납세의무 최초 성립하는 날로부터 5년이 경과되지 않은 주택 중 아래 해당 사항

1) 주택법」 제15조사업계획승인에따른미분양주택중 5년이 경과하지 않은 주택.

「건축법」제11에 따른 허가에 따른 건축, 소유하는 미분양주택으로서5년이 경과하지 아니한 주택.

합산배제 신고기간에 합산 배제신청 필요


주의)

1. 위 요건충족 되어도, 자기 또는 타인이 거주한 기간이 1년 이상인 주택은 합산.

2. 준공 후의 토지 건물을 법인이 양수 하여, 판매 시, 사업자 등록에 유의.

3. 건설임대업의 경우 최소 10년이상 임대기간일 때, 양도소득세 혜택 有.

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