에이스펀딩

[73호]양재동 공동 2순위수익권+연대보증+공증

14.00%

10개월

100,000원

※ 최근 현장사진 하단에 업데이트되었습니다.(20.12.09)

※ 09/08일 투자일부터 기표 전 일까지 수입이 지급되었습니다.

※ 09/04일 기표완료되어 하단에 출금완료증명서 첨부하였습니다.

※ 본 건의 기표 선행 조건인, 상가30% 선분양을 완료하였습니다.

※ 1순위 한국투자 캐피탈과 같이 대출약정 및 관리형 토지신탁약정 및 공증을 8월31일에 완료 하였습니다.

※ 시행사 시공사의 국제 지방세 납입증명이 증빙서류란에 첨부 되었습니다. 09.01.

※ 2020년 08월 25일(화) 현재, 1순위 한국투자 캐피탈의 240억원 PF대출 승인이 되어 있습니다.

※ 본 상품은 포켓펀딩 컨소시엄 상품 입니다.

※ 본 상품은, 중도 일부 상환가능 상품 입니다.

※ 본 상품은, 투자일 부터 기표전 일까지의 수익이 지급됩니다.

※ 관련 증빙 서류는 하단의 "증빙서류 목록" 에 첨부 예정./ 일부 업데이트 예정.

※모집기간도 기표 전 일까지로 몇일 연장될 수 있습니다. ( 자서 및 기표일정 사전공지 )

※투자일부터 기표 전 일까지의 이자수입이 별도로 지급됩니다.

1. 한국투자캐피탈의 사업비 자금 일부로 본건을 상환합니다.
2. 첨부된 시항사 소유 빌라(방배동)를 2021.05월 이전에 급매도.
3. 시행사(대표님), 시공사(대표님) 자산 일부 매각.

항목	설명	평가지수
담보안정비율(LTV)	후순위 포함 가기자본 비율 약12%.
추가 채권확보	첨부된 자산이 있는, 시행법인(대표님)+ 시공법인(대표님) 연대보증 및 공증
차입법인 대표님 신용등급	2등급/ 2020.06 월 기준/ NICE.
환금성	총사업비 확보된 PF대출 중, 일부로 본 건 상환 또는 시행사법인 방배동 부동산 급매도로 본건 상환 예정.
안정성	본 건 자체는 모든 사업비가 코리아 신탁에 예치되어 준공까지 이슈가 없습니다.
위치	양재동 대로에서 아주 가까운 이면도로의 코너 자리로 수요 양호함.
총 평가	본 건차체의 위치, 채권확보, 상환재원 등 양호 하여 상환에 무리가 없다고 판단 됩니다.