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[73호]양재동 공동 2순위수익권+연대보증+공증


모집기간 : 2020-08-28 09:00 ~ 2020-09-04 17:00

  • 100%진행률
  • 2억5,000만 원모집금액
  • 2억5,000만 원목표금액

수익률(연)

14.00%

투자기간

10개월

최소투자

100,000
이자상환중

모집기간 : 2020-08-28 09:00 ~ 2020-09-04 17:00

투자 상품개요

※ 09/08일 투자일부터 기표 전 일까지 수입이 지급되었습니다.

※ 09/04일 기표완료되어 하단에 출금완료증명서 첨부하였습니다.


​※ 본 건의 기표 선행 조건인, 상가30% 선분양을 완료하였습니다.

※ 1순위 한국투자 캐피탈과 같이 대출약정 및 관리형 토지신탁약정 및 공증을 8월31일에 완료 하였습니다.

​※ 시행사 시공사의 국제 지방세 납입증명이 증빙서류란에 첨부 되었습니다. 09.01.

 

※ 2020년 08월 25일(화) 현재, 1순위 한국투자 캐피탈의 240억원 PF대출 승인이 되어 있습니다.

※​ 본 상품은 포켓펀딩 컨소시엄 상품 입니다.

※ 본 상품은, 중도 일부 상환가능 상품 입니다.

※ 본 상품은, 투자일 부터 기표전 일까지의 수익이 지급됩니다.

※ 관련 증빙 서류는 하단의 "증빙서류 목록" 에 첨부 예정./ 일부 업데이트 예정.​

모집기간도 기표 전 일까지로 몇일 연장될 수 있습니다. ( 자서 및 기표일정 사전공지 )

투자일부터 기표 전 일까지의 이자수입이 별도로 지급됩니다.

투자상품 하이라이트

 

투자건물 정보

 

담보 및 투자자 보호

 

원리금 상환 계획

 

1. 한국투자캐피탈의 사업비 자금 일부로 본건을 상환합니다.
2. 첨부된 시항사 소유 빌라(방배동)를 2021.05월 이전에 급매도.
3. 시행사(대표님), 시공사(대표님) 자산 일부 매각.

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 후순위 포함 가기자본 비율 약12%.
추가 채권확보 첨부된 자산이 있는, 시행법인(대표님)+ 시공법인(대표님) 연대보증 및 공증
차입법인 대표님 신용등급 2등급/ 2020.06 월 기준/ NICE.
환금성 총사업비 확보된 PF대출 중, 일부로 본 건 상환 또는 시행사법인 방배동 부동산 급매도로 본건 상환 예정.
안정성 본 건 자체는 모든 사업비가 코리아 신탁에 예치되어 준공까지 이슈가 없습니다.
위치 양재동 대로에서 아주 가까운 이면도로의 코너 자리로 수요 양호함.
총 평가 본 건차체의 위치, 채권확보, 상환재원 등 양호 하여 상환에 무리가 없다고 판단 됩니다.
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 2억5,000만원
    모집현황 2억5,000만원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 14.00%
    투자기간 10개월

증빙서류

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만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0