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[74호]홍은동,인창동 2순위 공동담보 일부재대출


모집기간 : 2020-09-22 09:00 ~ 2020-09-25 17:00

  • 78.48%진행률
  • 3,923만 원모집금액
  • 5,000만 원목표금액

수익률(연)

15.00%

투자기간

7개월

최소투자

100,000
투자하기

모집기간 : 2020-09-22 09:00 ~ 2020-09-25 17:00

투자 상품개요

 

※ 본 대출은 기존( 69, 70호) 상품의 일부 재대출 건 입니다.

※ 본 상품의 "처음 담보" 는 홍은동 빌라 20개호 + 인창동 나대지 공동 2순위로/ 1억원대출/ 관급공사비 결제 전 공사비 조달 용도 입니다.

※ "이 번, 대출"은, 분양된 5개호를 제외한 홍은동 빌라 15개호 + 인창동 나대지 공동 2순위로/

   기존대출 1억원 상환 동시에/ 5천만원 재대출/ 관급공사비 결제 전 공사비 조달 용도 입니다.

 

※ 홍은동 빌라 5개호 분양으로/ 기존 홍은동 1순위 새마을금고 대출금액 26억2천4백만원중 7억4백만원을 상환 하였습니다.

※ 위 홍은동 5개호 분양으로 인한 담보일부 변경/ 1순위 대출금 일부상환됨/ 기존 에이스펀딩 대출1억원 상환과 동시에  대출금액이 5천만원 으로 변경. 이 핵심 입니다.

※ 20.09월 기준 민용, 메소 건설의 국제 지방세 완납증을 업데이트( 증빙서류란) 하였습니다.

※ 기존의 수익증서를 그대로 활용하며/ "대출약정과 공증" 은 새로 작성하여 대출이 기표 됩니다.

 


 

투자상품 하이라이트

 

담보 및 투자자 보호

 

원리금 상환 계획

 원리금 상환 재원)

1. 첨부된 관급공사의 기성분대금 수령하여/  하여 상환.
   또는
2. 인창동 담보의 (할인)매각으로 인한 상환.
3. 홍은동 담보의 (할인)매각으로 인한 상환.


채권 보전)
* 공동 담보 두 가지의 2순위 수익권 설정 되어 있습니다.
* 담보2 제공자겸 채무자인, 메소포타미아 건설 법인의 채무약정+ 공증.
* 담보1 제공자겸 연대보증법인 민용건설과 메소포타미아 대표개인분의 연대보증+공증.

* 유사 시, 공증서류를 기초로, 빠르게, 담보두곳 이외에,

  자산( 관급공사채권 등)에 채권회수가 진행 됩니다.
* 관급공사 계약서 내용이 확보 되어 있습니다.

* 본 대출 건의 채무자법인, 채무자 대표, 담보제공법인 겸 연대보증법인은
  세금납부 사항과 금융거래사항에 전혀 이상이 없고 하고, 담보물의 매각 또는 관급공사 결제대금으로 상환 예정 입니다.
 

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
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C3
B1
B2
B3
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A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 담보 두곳의 중앙감정평가기준 41억원 대비/ 본대출원금 포함 총26억원. 63%
안정성 담보1제공법인겸 연대보증법인과 담보2제공법인겸 채무자법인은 금융거래 및 세금납부에 이상없는 업체 입니다.
채무법인의등급 bbb / 크레탑/ 2020년 06월 기준.
환급성 홍은동 빌라는 호별 분양시, 환가에 문제가 없습니다./ 인창동 토지도 환가에 문제가 없습니다.
소득 채무자법인은 최근관급공사 127억원(+50억원 증액)중 50%를 공사계약함+을 포함하여, 공사채권을 다수 보유하고 있습니다.
위치 홍은동 통빌라는 학교, 교통등 양호 합니다/ 인창동 토지는 빌라 용지로써 사용예정 입니다.
총 평가 담보물건 /채무법인/담보제공법인은 금융거래 세금납부에 이상없고/자산이 증빙되고 상환에 문제가 없을 것으로 판단 됩니다.
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 5,000만원
    모집현황 3,923만원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 15.00%
    투자기간 7개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

    지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

    이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다. (자산운용사, 대부투자자 제외)

    이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

 

 

▷​ 만일의 경우에  담보의 처분, 공매, 경매, 기타 자산의 권리확보  등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

▷ 연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.

 

 ※ 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

 

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총 예상 수익(세전)0