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[75호]편의점 임차된 평택 지산동 상가 잔금 단기대출


모집기간 : 2020-10-21 09:00 ~ 2020-10-22 17:00

  • 100%진행률
  • 40,000,000 원모집금액
  • 40,000,000 원목표금액

수익률(연)

14.00%

투자기간

6개월

최소투자

100,000
중도일시상환

모집기간 : 2020-10-21 09:00 ~ 2020-10-22 17:00

투자 상품개요

※ 추가담보 근저당설정 내용이 업데이트 되었습니다. 하단 첨부파일에서 확인가능합니다.(20.10.29)

 

※ 기표완료되었습니다. 하단에 출금완료증명서 첨부하였습니다.(20.10.22)

 

※ 모집완료되었습니다. 22일 근저당설정완료후 기표할 예정입니다. 

※ 68호 편의점 상가담보유지 + 추가 담보 2개호 1순위 근저당 확보. 

기존 상환재원이었던 주택(빌라)전세가 미임대 상태여서, 해당빌라 두 개호에 1순위 근저당을 추가로 설정 후 총 4천만원을 모집합니다.

     ( 총합계 담보가격 대비, 대출원금 비율 53%)

68호 상품의 일부잔액원금의 상환재원용도입니다.

※ 매입 및 대출 과정의 내용.

본 차입자겸 소유자께서, 2014년에 소유하신 토지를 매도하고, 그 위 토지에,

개발하는 상가를 두 개호 매입  잔금 부족금액1억원 중, 6천만원을 중도 상환 하고, 4천만원에 대한 대출 입니다.

 


 

투자상품 하이라이트

 

담보 및 투자자 보호

 

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 본 담보물(빌라담보추가)/감정가대비 본대출원금포함 약 53%
안정성 본 담보물에 이미 편의점 계약되고/기타 재산이 상당히 증빙됨.
차입자 신용등급 나이스 크레딧 2등급/2020년04월기준.
상환재원 **주택(빌라) 2개호 1순위 근저당추가설정
소득 본건 월임대료 포함총 600만원 이상 증빙 됨.
위치 평택 신도시 양호한 입지.
총 평가 개인자산소유사항/신용/임대소득/상환재원 등 상환에 무리 없을 것으로 판단됩니다.
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 4,000만원
    모집현황 4,000만원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 14.00%
    투자기간 6개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

    지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

    이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다. (자산운용사, 대부투자자 제외)

    이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

 

 

▷​ 만일의 경우에  담보의 처분, 공매, 경매, 기타 자산의 권리확보  등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

▷ 연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.

 

 ※ 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

 

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총 예상 수익(세전)0