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[80호]분당아파트 사업자금대출(1차)


모집기간 : 2021-02-22 09:00 ~ 2021-03-02 15:25

  • 100%진행률
  • 200,000,000 원모집금액
  • 200,000,000 원목표금액

수익률(연)

12.00%

투자기간

6개월

최소투자

100,000
중도일시상환

모집기간 : 2021-02-22 09:00 ~ 2021-03-02 15:25

투자 상품개요

 

* 1차 기표금액 전후 총 지급한 내역


 

근저당설정된 등기부가 증빙란에 첨부되었습니다.(21.03.08)

근저당 접수번호는 분당등기소 설정 10828호(21.03.02)  입니다.

* 투자일 부터의 수익이 지급 되었습니다.(03.03).

* 03.04일 상품권을 모바일로 받아 보실 수 있습니다.

 

 

* 본 상품은 분당 서현동, 아파트 담보 사업자금대출 상품 모집 입니다./ 03.02일 기표 되었습니다.

 

* 자녀인 차입자 사장님께서, 성*에 근무하는 친구의 소개로, 삼*에 납품예정인, 부품을 생산 하는 사업을 많이 준비 해 오셨습니다.

* 위 사업을 위해 제조설비에 이미 15억원을 투자하여, 구매 하였고, 일부 자금이 더 필요하여, 본 대출을 신청 하게 되었습니다.

 

* 차입자께서는, 분당에 아파트 소유 및 소득증빙이 연2억원 이상 입니다.

* 차입자께서, 사업에 기 투자금 15억원을 본인 아파트로 일부 기대출 받으신 이력이 있습니다.

* 이번 대출 담보물 소유자인 모친과, 차입자께서는, 두 분다, 국세 지방세 완납 입니다.

* 권리 침해 요소는 없어 보입니다.

* 환가성이 상당히 좋은 아파트에 / 선순위 전세 3.7억원 + 본대출 총4억원 모두 포함 약74%의 LTV대출 입니다.

* 최대 대출기간은 6개월 / 연 12%/ 상품권 최대 1% 지급 상품 입니다./ 120%의 근저당 설정 및 증빙자료에 첨부 후 기표 합니다.

* 이미, 설비의 많은 부분을 구매하여, 곧 납품대금 수령시, 중도상환 될 수 있습니다.

* 담보물 자체의 환가성, 모친 및 차입자의, 세금납부증빙, 전입세대열람 등의 확인하여, 안전하게 투자 하실 수 있는 상품 입니다.

투자상품 하이라이트

 

투자건물 정보

 

담보 및 투자자 보호

 

원리금 상환 계획

​※ 상환 재원)

1. 6개월이내 "삼@"에 납품하여 자금회수 예정.

2. 금융기관에 사업자대출로 대환.

※ 유사 시 상환방법)

2. 아파트 매각

3. NPL 매각​

에이스펀딩 평가등급

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항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 아파트시세 10.5억원의 LTV 74% (기존 전세금3.7억+ 본 대출금 모두 포함)
안정성 모친소유 아파트 담보+ 차입자 본인도 인근에 아파트보유+ 담보제공자 및 차입자의 국세지방세 완납.
대출자 신용등급 나이스 기준7등급/21년2월기준/ 대기업 납품예정 부품 생산위한 제조설비에 상당금액 기투자 됨.
환금성 매도가를 조금만 낮추어도 빠르게 매도가 가능 합니다.
소득 차입자님의 과세표준대상 금액이 연2억원 이상 증빙.
위치 학군 편의시설 등 선호도가 상당히 높은 단지에 위치한 아파트 담보 입니다.
총 평가 원리금 상환에 이상이 없다고 판단 됩니다.
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 2억원
    모집현황 2억원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 12.00%
    투자기간 6개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

    지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

    이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다. (자산운용사, 대부투자자 제외)

    이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

 

 

▷​ 만일의 경우에  담보의 처분, 공매, 경매, 기타 자산의 권리확보  등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

▷ 연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.

 

 ※ 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

 

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총 예상 수익(세전)0