* 본 상품은 투자일 부터 수입이 지급 되는 상품 입니다.
* 3월 2일 근저당 설정서류 첨부 후 기표예정 입니다.
* 본 상품은 분당 서현동, 아파트 담보 사업자금대출 상품 모집예정입니다.
* 자녀인 차입자 사장님께서, 성*에 근무하는 친구의 소개로, 삼*에 납품예정인, 부품을 생산 하는 사업을 많이 준비 해 오셨습니다.
* 위 사업을 위해 제조설비에 이미 15억원을 투자하여, 구매 하였고, 일부 자금이 더 필요하여, 본 대출을 신청 하게 되었습니다.
* 차입자께서는, 분당에 아파트 소유 및 소득증빙이 연2억원 이상 입니다.
* 차입자께서, 사업에 기 투자금 15억원을 본인 아파트로 일부 기대출 받으신 이력이 있습니다.
* 이번 대출 담보물 소유자인 모친과, 차입자께서는, 두 분다, 국세 지방세 완납 입니다.
* 권리 침해 요소는 없어 보입니다.
* 환가성이 상당히 좋은 아파트에 / 선순위 전제 3.7억원 + 본대출 총4억원 모두 포함 약74%의 LTV대출 입니다.
* 최대 대출기간은 6개월 / 연 10%/ 상품권 최대 1% 지급 상품 입니다./ 120%의 근저당 설정 및 증빙자료에 첨부 후 기표 합니다.
* 이미, 설비의 많은 부분을 구매하여, 곧 납품대금 수령시, 중도상환 될 수 있습니다.
* 담보물 자체의 환가성, 모친 및 차입자의, 세금납부증빙, 전입세대연람 등의 확인하여, 안전하게 투자 하실 수 있는 상품 입니다.
※ 상환 재원)
1. 6개월이내 "삼@"에 납품하여 자금회수 예정.
2. 금융기관에 사업자대출로 대환.
※ 유사 시 상환방법)
2. 아파트 매각
3. NPL 매각
| 항목 | 설명 | 평가지수 |
|---|---|---|
| 담보안정비율(LTV) | 아파트시세 10.5억원의 LTV 74% (기존 전세금3.7억+ 본 대출금 모두 포함) |
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| 안정성 | 모친소유 아파트 담보+ 차입자 본인도 인근에 아파트보유+ 담보제공자 및 차입자의 국세지방세 완납. |
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| 대출자 신용등급 | 나이스 기준7등급/21년2월기준/ 대기업 납품예정 부품 생산위한 제조설비에 상당금액 기투자 됨. |
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| 환금성 | 매도가를 조금만 낮추어도 빠르게 매도가 가능 합니다. |
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| 소득 | 차입자님의 과세표준대상 금액이 연2억원 이상 증빙. |
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| 위치 | 학군 편의시설 등 선호도가 상당히 높은 단지에 위치한 아파트 담보 입니다. |
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| 총 평가 | 원리금 상환에 이상이 없다고 판단 됩니다. |
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| 회차 | 이자지급일 | 이자율 적용일 | 이자 지급액(원) |
|---|---|---|---|
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| 모집금액 | 2억원 |
| 모집현황 | 1억4,500만원 |
| 최소투자금액 | 100,000원 |
| 투자수익률(세전) | 10.00% |
| 투자기간 | 6개월 |
▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다.
▷ 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어
지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다.
이자 수익금 지급시, 이자 수익에서 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다. (자산운용사, 대부투자자 제외)
이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.
▷ 투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다.
▷ 만일의 경우에 담보의 처분, 공매, 경매, 기타 자산의 권리확보 등의 방법으로
투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.
▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐
상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.
▷ 연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.
※ 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.
