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[82호]인천 검바위역 다세대 준공자금대출


모집기간 : 2021-04-22 09:00 ~ 2021-04-26 17:00

  • 100%진행률
  • 250,000,000 원모집금액
  • 250,000,000 원목표금액

수익률(연)

13.00%

투자기간

5개월

최소투자

100,000
중도일시상환

모집기간 : 2021-04-22 09:00 ~ 2021-04-26 17:00

투자 상품개요

근저당 접수번호는 인천등기소 설정 172527호(21.04.27)  입니다.

※ 인천시 서구 검안동 소재 공동주택(3룸 빌라, 32세대) 및 근린생활시설(9개호) 준공자금대출 요청건이며,

본건은 차기 사업지(김포 고촌) 토지매입자금에 충당하기 위해 신청함.

 

※ 현재 공정율 80%이상 진행되어 금년5월중 준공예정으로 준공시 감정가 111억원(중앙감정평가법인)으로,

1순위 새마을금고에 총 원금 52억원 있습니다.

2순위 공동 근저당/ 건축주(자기자금 약25억원 이상 납입) 연대보증+공증/ 시공사 ㈜온누리건설  책임준공조건으로 모집 상품 입니다.

 

 



투자상품 하이라이트

 

투자건물 정보

 

담보 및 투자자 보호

  

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 1순위 대출 및 본대출 총원금 포함 56%( 중앙감정 평가)
안정성 1~3달 내 준공 및 중도 상환 예정. 자기자금 약 25억원 이상 납입 현장
대출자 신용등급 담보제공자(건축주), 차입자 모두 상위(2) 등급, 국세지방세 완납.
환금성 지하철 역과 아주 인접하고, 준공에 문제사항 없는 것으로 판단 되며, 즉시 대환대출 예정.
시공사 등급 온누리 건설 bb0등급으로, 본 다세대준공에 문제가 없는 것으로 판단 됩니다.
위치 지하철 역과 거의 인접 및 다수의 초중고교가 인접하여 수요 충분 예상 됩니다.
총 평가
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 2억5,000만원
    모집현황 2억5,000만원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 13.00%
    투자기간 5개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

    지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

    이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다. (자산운용사, 대부투자자 제외)

    이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

 

 

▷​ 만일의 경우에  담보의 처분, 공매, 경매, 기타 자산의 권리확보  등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

▷ 연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.

 

 ※ 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

 

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총 예상 수익(세전)0