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[84호]속초 세무서옆 상가주택건축(2차)


모집기간 : 2021-07-14 09:00 ~ 2021-07-19 17:00

  • 100%진행률
  • 205,000,000 원모집금액
  • 205,000,000 원목표금액

수익률(연)

13.00%

투자기간

5개월

최소투자

100,000
이자상환중

모집기간 : 2021-07-14 09:00 ~ 2021-07-19 17:00

투자 상품개요

(2021.12.01업데이트) 

※ 준공접수서류 하단 첨부파일로 확인하실수있습니다. 

 

(2021.11.24업데이트)

 ※ 차입자의 일정을 반영한 상환일정 안내드립니다.

 * 11월 26~28일경, 준공서류 접수.

 * 12월 초순에, 준공승인과 동시에, 새마을금고 6억원 대환대출로 상환 예정입니다.( 대출의 협의는 되어 있습니다.)

 * 준공서류 접수 시, 접수증 공지 예정 입니다.

 

 

(2021.11.19 업데이트)

 상환일정 안내드립니다.

 11월 말 새마을금고 6억원 대환대출로 상환 예정입니다.

 자세한 날짜는 확정시 추후 재공지드리겠습니다.


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※ 07.19일 기표 완료 되었습니다.

※ 기표 전일까지 수입은 20일날 지급 됩니다.

※ 상품권은 21일 중 모바일로 받아 보실 수 있습니다. 

※  본 건은,  속초 세무서 옆 도로접한 나대지에 임대용 상가주택 건축건입니다./ 05.24일 1차 1억4천5백만원이 기표완료된 건입니다.

​※  본 상품은 투자일 부터, 기표 전 일까지, 이자수입이 지급 됩니다.

 

※ 본 건은, 속초 세무서 옆 도로접한 나대지에, 임대용 상가주택 건축건 입니다.

 

※ 본 건의, 건축주 및 보증인은, 인근에서 음식업 각 각 운영중이며, 정상 신용등급입니다.

보증인은 인근에 부동산 보유자 입니다./ 공증 완료 하여, 증빙서류란에 첨부 되었습니다.

※ 건축변경 허가 확인 후, 기표금액을 차입자가 신탁사로부터 인출조건 입니다.

※ 기존에 바른펀드에서 건축자금 사용 후, 정상상환을 한 이력이 있는 건축주 입니다.

※ 감정가대비, 본 대출 채권 총액은 LTV 약66% 수준이며, 시세대비 약50% 수준 입니다.​

※ 본 건의 상환은 건축주 주거래 *일새마을 금고에서 대환으로, 준공과 동시에 상환 예정 입니다.

※ 또는 준공 전에, 통매도 계약 시 에는 준공 및 잔금납부 받을 시, 상환 예정 입니다.​

   ( *일 새마을금고로, 본 건 이 전의, 상가주택 건축건을 상환 ​해 오셨습니다.)

투자상품 하이라이트

 

투자건물 정보

 

담보 및 투자자 보호


 

원리금 상환 계획

 

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 준공시 / 1순위와 본대출채권 원금합계는/담보감정가의 약66%계/ 시세대비 50% 수준.
안정성 본 건 양호/ 보증인도 소득증빙, 부동산소유 확인/ 좋은 거래 이력 확인.
대출자 신용등급 700점/ 05.14일 기준/ 나이스 크레딧.
환급성 임대용 상가주택으로 매매 가능성 양호.
소득 건축주겸 차입자와 보증인은 인근에서 식당 사업을 운영하며, 소득증빙이 됩니다.
위치 속초 세무서 인근, 먹자거리에 위치, 도로에 접함, 양호 합니다.
총 평가 본 건 자체의 내용, 보증인의 내용, 채권보전 안전장치 사항 등, 연체나 부실이 없을 것으로 판단 됩니다.
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 2억500만원
    모집현황 2억500만원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 13.00%
    투자기간 5개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

    지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

    이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다. (자산운용사, 대부투자자 제외)

    이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

 

 

▷​ 만일의 경우에  담보의 처분, 공매, 경매, 기타 자산의 권리확보  등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

▷ 연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.

 

 ※ 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

 

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총 예상 수익(세전)0