★1월 25일 배당으로 상환예정입니다.★
※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.
2017.11.27 감정가 2억7천8백9십만원 / 낙찰가 2억 5천3백만원
2017.12.04 매각허가결정
2017.12.29 잔금 납부 완료 2억5천3백만원
2018.01.25 배당으로 상환예정
▷ 본 상품의 대출 실행일은 2017년11월 8일(수) 입니다.
▷ 1순위 한국투자 저축은행의 근저당권을 대위변제로 이전 및 등기소에 근저당권 부 질권을
접수 하면서 대출을 실행 합니다.
[1순위 한국투자저축은행 근저당 매입관련 서류]
1. 모집기간 중, 신규가입회원 중 30만원 이상 투자시 예치금 10,000원 지급 +
2. 모든 투자고객 중 100만원 이상 투자시 투자금액의 1% 리워드 백화점 상품권 지급 이벤트 진행 상품 .
본 리워드는 해당 되시면 둘 다 적용 됩니다.
3. 5백만원 이상 투자고객께 10만원상품권이 별도로 추가 지급 됩니다.
▷ 본 상품은 1순위 한국투자저축은행의 근저당을 2순위인 김태연님 께서 1순위 근저당을 매입하는 자금 대출 입니다.
▷ 본 에이스펀딩 1순위 대출은, 이 번에 1순위 근저당을 매입하시는 우리측 채무자가 낙찰을 받지 못하고,
제3자가 낙찰을 받더라도, 낙찰자 와는 관계 없이, 배당기일에 우선적으로 배당을 받습니다.
▣ 투자상품 : 1순위 근저당권부 질권대출
▣ 모집금액 : 1억 2천만원
▣ 연수익율 : 16%
▣ 자금용도 : 1순위 한국투자저축은행 근저당권 매입자금(1억5천만원)
▣ 2010년에 근저당 설정된 1순위 근저당에 매입 대출 이며,
각종 경매 비용 이외에 세금 등 압류보다 최고 순위에 대한 대출 입니다.
▣ 경매 기일 일정 ▼
▷2017년 11월 27일 매각기일 → 입찰예정
▷2017년 12월 4일 매각 허가 결정 기일 → 매각 기일로부터 7일
▷2018년 1월 4일 잔금 납부 예정 → 한국투자저축은행 경락잔금대출 협의 완료
▷2018년 2월 4일 배당기일 → 에이스펀딩 대출금액 1순위 배당금으로 상환 예정
[등기부등본_대출취급전] ※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.
[대출 취급 후]
1순위 근저당권 1억9천5백만원 김태연 - 1순위 1억 3천만원 근저당권부 질권자 에이스펀딩 대부(주)
2순위 근저당권 6천3백만원 김태연
항목 | 설명 | 평가지수 |
---|---|---|
담보안정비율(LTV) | 법원감정가 2억7천8백만원 대비 1억원 1순위 대출. |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
안정성 | 주택담보 1순위채권 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
대출자 신용등급 | 신용에 이상없는 채무자 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
환금성 | 경매 비용 이외에 1순위 확보. |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
소득 | 건실한 부동산업 영위자 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
위치 | 양호한 입지 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
총 평가 |
![]() |
회차 | 이자지급일 | 이자율 적용일 | 이자 지급액(원) |
---|---|---|---|
![]() |
모집금액 | 1억2,000만원 |
모집현황 | 1억2,000만원 |
투자수익률(세전) | 16.00% |
투자기간 | 5개월 |
▷ 소유자겸 채무자께 받는 서류 : 대출 약정서/ 근저당 질권 설정 서류.
▷ 투자자 플랫폼 이용료 면제 상품으로 투자자님의 수익율을 한층 높게 책정되었습니다.
▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다.
▷ 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어
지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다.
이자 수익금 지급시, 이자 수익에서 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다.
이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.
▷ 투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다.
▷ 만일의 경우에 1순위 npl로 채권 유동화, 일괄 경매 등의 방법으로
투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.
▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐
상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.
▷연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.
※ 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.