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[4호] 중소기업진흥공단 대환 확정 건


모집기간 : 2017-08-02 09:00 ~ 2017-08-11 14:00

  • 100%진행률
  • 3억3,000만 원모집금액
  • 3억3,000만 원목표금액

수익률(연)

18.00%

투자기간

3개월

최소투자

100,000
중도일시상환

모집기간 : 2017-08-02 09:00 ~ 2017-08-11 14:00

투자 상품개요

​​​​★보존등기 완료되었습니다.★

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★사용승인서 발부되어 보존등기 후, 상환예정입니다.★

[사용 승인서]

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[중소기업 창업기업지원자금 지원변경 통보서] 

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▷상환관련 예정 공지

2017년 1027일(금) 이전에 사용승인 필증 발부 된다는 확답을 구청담당자 한테 확인 해 놓으셨다고 합니다.

10월 말경~11월 아주 초까지 최대한 빨리 보존등기까지 예정을 잡고 계십니다.

11월 11일 상환일 이전에 상환 예정을 계획하고 계십니다.

 

▷ 대출 실행 및 근저당 접수일: 2017년 8월 11일 입니다.

본 1차 대출의 빠른 실행을 위해서 5억3천만원 2억원을 바른펀드와 공동모집으로 실행합니다.

   (에이스펀딩과 공동순위 근저당권자가 됩니다.)

투자하신 투자금은 sc제일은행에 예치되어 안전하게 관리 됩니다.

▷ 연 환산 수익율 18%이며, 투자기간은 3개월 입니다.

▷ 첨부된 사진처럼 준공 후 중소기업 진흥공단에서 즉시 대환 확정된 상품입니다.

    (서류에 나온 10월31일의 취급 기한도 2017년11월 17일까지 연장되어 있습니다.)

본 상품은 투자자 플랫폼 이용료 면제상품 입니다.

2백만원 이상 투자고객께 기프트콘 형태로 신세계이마트 상품권 3만원권이 대출실행 다음날 지급 됩니다.​

 

▷ 인천 경서동 363-336번지 363-337번지 두필지를 23억5천만원에 취득하여 채무자 본인자금으로 토목공사 및 골조공사 중 입니다.

▷ 건축허가 등 행정사항에 아무런 이상이 없습니다.

▷ 선호종합건설이 책임준공.

▷ 준공후 채무자측 예상시세 60억원/ 중앙감정평가 법인 준공 후 예상 담보가격 42억 이상.​

 

▷ 소유자겸 채무자법인은 인근 경서동 682-5번지에서 임대로 사업장을 운영중 이며 연매출 70억원과 영업이익 연 2억이상을

   신고하는 건실한 자동차 금형제조 법인 입니다./ 크레탑 b+

▷ 법인의 대표 전인호님의 신용등급은 4등급.

▷ 본 토지 600평 토지를 23억5천만원에 취득 시, 중소기업진흥공단에서 잔금대출 17억9천만원을 받았습니다./ 토지 취득 시 자기자금 약 8억원 소요.

 

▷ 건축 비용 총 16억5천만원 중 9억2천만원 대출을 진행하는 건 입니다./  건축관련 자기자본 7억원 정도 증빙.

▷ 에이스펀딩은 2순위 근저당으로 설정을 합니다.

▷ 에이스펀딩은 총 9억5천만원의 대출액 중

▷ 이번이 1차로 5억3천만원을 모집합니다.

▷ 2차로 4억2천만원을 모집합니다.

 

▷ 채무자법인의 요구로 금액의 변동이 다소 있을 수 있습니다.

▷ 대출 심사에 관련된 서류는 증빙서류 란에 첨부 하였습니다.

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[중소기업 창업기업지원자금 지원변경 통보서]
 

투자상품 하이라이트

[ 근저당 설정 및 공사비 중 일부 송금 ]



 
 


(8월 하순의 사진이며, 현재 지붕 및 일부 벽면까지 완료 되어 있습니다. ) 

투자건물 정보

[증빙서류 추가] *이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다. 




 



 

담보 및 투자자 보호

 [증빙서류란 이외의 추가서류]*이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다.

 

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투자자 보호장치:

 

1. 소유자겸 채무자께 받는 서류: 대출 약정서/ 근저당 설정서류/ 지상권설정 서류/ 사업권 양도양수 확약서/ 건축주 명의변경 동의서/

                                               건축 중인 건물의 일괄경매 동의서/ 대위변제 동의서 의 서류 들을 인감 날인 받습니다.

2. 시공사에게 받는 서류: 책임준공 확약서/ 유치권포기각서 를 대표자 입회하에 인감 날인 받습니다.

 

3. 최종: 채무자 측은 행정적으로 재무적으로 상당히 건실한 기업 및 대표자 입니다. 다만 만일의 경우에 설명을 드리자면, 


1) 저희가 그상태에서 저희 연계 시행사로 사업원 양도양수하고 준공 및 매각 처리 합니다.

2) 1순위 대위변제 동의서에 의해서 1순위 npl로 채권 유동화 하여 투자금 회수가 가능 합니다.

3) 최 후의 방법으로는 일괄 경매가 있으나, 이 것 까지는 당연히 가지 않으리라 생각 됩니다.

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 준공후 담보가격60억원 대비 27억1천만원이 총 채무액
사업비중 자기자본 토지포함 사업비 40억원 중 17억원이 자기자본
대출자 신용등급 채무자 법인 b+ / 대표자4등급
환금성 중소기업 진흥공단의 대환확정 서류
소득 매출액연 70억원, 영업이익 연2억원 이상 신고
위치 공단 내 초입에 위치
총 평가 모든 면에 투자위험이 거의 없는 우량한 사업체
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 3억3,000만원
    모집현황 3억3,000만원
    투자수익률(세전) 18.00%
    투자기간 3개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 본 상품은 신규 출시 기념으로 투자자 플랫폼 이용료 면제 상품으로 투자자님의 수익율을 한층 높게 책정되었습니다.

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

   지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

   이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다.

   이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

 

 

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