투자하기

누구나 소액투자로 행복한 미래를 만들어 보세요.

B3
  • 이미지
  • 이미지

[49호] 천안 다세대 준공자금


모집기간 : 2018-11-13 10:55 ~ 2018-11-13 11:20

  • 100%진행률
  • 1억5,000만 원모집금액
  • 1억5,000만 원목표금액

수익률(연)

10.00%

투자기간

3개월

최소투자

10,000
중도일시상환

모집기간 : 2018-11-13 10:55 ~ 2018-11-13 11:20

투자 상품개요

[핵심] 

▷ 본 상품은  법인전용 상품입니다.

▷ 천안 다세대 준공자금

▷ 대출자 : 주식회사 와이즈 개발

​▷연 수익율 : 10%

▷ 만기 : 2019년 1월 31일까지

▷대출상환: 건축물 준공과 동시에 대환대출(37~40억원 가능) / 분양수입(일부 전세임대)을 통한 원금상환 예정

▷담보 및 채권보전 : 1.토지 1순위 설정(대출금의 130%)

                                      2.연대보증 3인(차주사 대표, 개인1인, 법인 1곳)​

[대출자 및 연대보증인]※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.

▷시공사 : 유로디자인건설

[사업성]※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.

 

[공동사업약정서 및 확약서] 이 외 추가서류는 하단의 증빙서류에 첨부되어있습니다.

   

 

 

투자상품 하이라이트

[현장사진] ※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.(2018.11.11일자 현장사진)

 

 

 

 

투자건물 정보

[위치]

▷1호선 성환역에서 1km이내에 위치하고, 성환공용버스터미널이 500m 거리에 있어 교통편의성이 매우 우수

성환초등학교, 성환중학교, 천안성환도서관, 성환읍행정복지센터, 천안시성환문화회관이 있어서 교육과 복지, 문화환경우수

 ▷남서울대학교가 인근에 있고, 2정거장 거리의 두정역에는 상명대학교, 백석대학교, 단국대학교, 호서대학교가 위치하여

주거수요가 높은 위치

성환역 역세권에 아산테크노벨리 산업단지가 위치하고, 1정거장 차이인 평택역, 직산역에도 평택산업단지,

    천안산업단지의 대단지의 산업단지가 있어 배후수요 역시 탄탄한 위치로, 향후 분양성이 우수할 것으로 판단

아래 일부 세대가 공부 상 오피스텔이며, 실제 다세대 입니다.

현재, 대출 규제로 인해 오피스텔 세대별 잔금대출이 쉬워서, 분양성이 좋습니다.​

[분양가 계획]※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.(단위: 평,천원)

 

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 총분양가56억원 대비 28억 및 본건 3억
사업비중 자기자본 공사비 포함 총인수자금 약43억원 중 약10억원이 자기자본
대출자 신용등급 건설관련 신규법인
교통 성환역, 버스터미널, 국도5 분거리
분양성 분양평수28평, 아파트32평형과 같은 전용평수 1억 중반대 분양
편의시설 성환 초중교, 복지센터, 문화회관
총 평가 고덕지구 인근에 위치하고 분양가가 저렴함
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 1억5,000만원
    모집현황 1억5,000만원
    투자수익률(세전) 10.00%
    투자기간 3개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

   지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

   이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다. ( 자산운용사, 대부투자자는 면제 )

  ​이자 소득세의 원천징수,납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

  

  투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

     상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.​

 

▷연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.

투자자 보호

 

1. 소유자겸 채무자 법인께 받는 서류 : 대출 약정서/ 근저당 설정서류 등 징구 합니다.

                                        
 

2. 기존 시공사의 하도급업체와 분쟁을 해결 한, 시공사인 (주)유로디자인건설과 하도급 직불계약으로 안전하게 관리 됩니다.

 

3. 단, 만일의 경우에  대위변제 동의서에 의해서 1순위 npl로 채권 유동화, 일괄 경매 등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

test

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0