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[53호] 구리시 인창동 상가주택(최종)


모집기간 : 2019-03-21 09:00 ~ 2019-03-22 17:00

  • 100%진행률
  • 1억9,000만 원모집금액
  • 1억9,000만 원목표금액

수익률(연)

12.00%

투자기간

7개월

최소투자

100,000
중도일시상환

모집기간 : 2019-03-21 09:00 ~ 2019-03-22 17:00

투자 상품개요

 

​ 【사용승인서   (2019.07.19업데이트)  ※이미지를 클릭하시면,크게보실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

※ 현재 현장사진이 업데이트되었습니다(2019.07.02)

 펀딩금액 집행한 시공비 이체내역 확인증이 하단의 증빙서류에 업데이트 되었습니다.(2019.03.19)

※ 상품권금액은 투자금액에 따라 다르게 지급 됩니다.

※ 투자자께서는 로그인 후, 차입자께 입금된, "출금 완료 증명서" 를 확인 가능 합니다.(2019.03. 21)

※ 현재 현장사진이 업데이트되었습니다.(2019.04.04)

※ 공정율확인서 및 공사대금청구서가 하단의 증빙서류에 업데이트 되었습니다.(2019.04.04)

※ 현재 현장사진이 업데이트되었습니다.(2019.04.25)

※ 공정율확인서 및 공사대금청구서가 하단의 증빙서류에 업데이트 되었습니다.(2019.05.08) 

공정율확인서(현재 약 90%)가 하단의 증빙서류에 업데이트 되었습니다..(2019.06.05) ​

※ 공정율확인서  

( 2019.02.15일 기준 )

투자상품 하이라이트

( 2019.02.15일 기준 )

투자건물 정보

 

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 담보 감정가 약7억5천만원 대비 선순위금액과 본대출 포함 총 대출이 약5억1천원만으로 68%
안정성 총사업비 약7억2원중 자기자금이 약2억6만원.
차입자신용등급 신용등급6등급 , 소득 사항 증빙 됨, 국세 지방세 완납. 19년2월13일 기준
위치 주택 밀집 지역에 위치하고 교통이 편리하고 인근 편의시설 다수.
가격수준 준공 후 시세는 9억 정도로 예상되고, 감정평가금액 약7억5천만원으로 평가 되었습니다.
자금관련 자가사용 소규모신축, 소득 증빙, 세금 완납, 5천만원 자기자금을 추가로 납입 가능하여 대출상환까지의 문제는 없을 것으로 판단 됩니다.
총 평가 소규모, 세금완납, 학교에 체육복 납품업으로 소득증빙, 교통 등 환경 양호하다 판단 됩니다.
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 1억9,000만원
    모집현황 1억9,000만원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 12.00%
    투자기간 7개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

   지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

   이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다.

  ​이자 소득세의 원천징수,납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

  

  투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

     상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.​

 

투자자 보호

 

1. 소유자겸 채무자께 받는 서류 : 대출 약정서/ 근저당 설정서류/신탁계약서류/ 담보제공 서류,

                                        건축주 명의변경 동의서/건축 중인 건물의 일괄경매 동의서/ 약속어음 공증.
 

2. 시공사에게 받는 서류: 책임준공 확약서/ 유치권포기각서/ 연대보증서류를 대표자 인감을 첨부하고, 인감 날인 받고 대출이 실행 됩니다.

  

 

3.  만일의 경우에  에이스펀딩 연계 시공사로 직접준공, npl로 채권 유동화, 일괄 경매등의 방법으로 투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다.

    단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0