에이스펀딩

[56호]용인시 고림동 1순위 관리신탁(3차)

15.00%

8개월

100,000원

※ 본 건은 에이스펀딩와 이지펀딩이 공동모집합니다.

※ 본 56호의 백화점 상품권 리워드 지급은 기존 고림동 건과 같습니다.

( 1백만원이상 : 1만원/ 3백만원이상: 3만원/ 5백만원이상: 2%금액 상품권/ 고액투자법인: 법인 별 상이)

총 대출금액 23억5천만원 중 에이스펀딩이 13억5천만원,이지펀딩이 10억원 모집예정입니다.

※ 에이스펀딩 총 모집금액 13억5천만원 중,

1차 6억4천7백만원 모집완료

2차 2억2천만원 모집완료

▶ 이번 3차 펀딩, 1억5천만원 모집

※ 자금집행내역입니다. [2019.09.03 업데이트]

<클릭하시면 크게보실 수 있습니다>

※ 20평대 중, 후반 확장형 고급빌라(다세대, 마당, 엘리베이터제공) 16개호 건축관련 향 후, 비용 총 23억 5천만원을 관리형 토지신탁 1순위로 모집하는 건 입니다.

※ 건축비용 관련하여, 시행사 약2억원과, 시공사 약3억원이 이미 소요되었고, 증빙이 됩니다.

※ 에이스 펀딩은 기표와 동시에 앞 순위를 대환하고 1순위로 진행되는 건 입니다.

※ 관리형 토지신탁 1순위를 확보하고, 건축주가 신탁사로 변경 되어, 준공까지 안전하게 관리 됩니다.

※ 본 부동산 당해세 관련하여 토지주 1인 국세지방세 완납확인증도 첨부 됩니다.

※ 본 사업지 총4필지중, 두 필지의 토지주 1인 담보제공 연대보증+ 두 필지 토지주인 신규법인이 채무자 겸 및 연대보증(공증완료).

※ 시행사 연대보증.

※ 시공사인 보배촌건설(bbb-)이 시공비 14억원(부가세포함)으로 책임준공 및 연대보증(공증완료).

※ 관련 토지주및 시공사는 신용,세금납부 등에 문제가 없고, 본 건에 대해 연대보증을 합니다.

※ 인근 SK하이닉스 확정, 용인시 물류단지 확정지역과 인접하여 비교적 가격상승의 요건이 있습니다.

※ 안 좋은 상황을 예상해도, 호당 2억원씩 분양 또는 감정평가 약 34억원으로써, 본 1순위 23억5천만원을 상환하는데는 무리가 없을 것으로 판단됩니다.

※ 수익권 증서는 토지소유자별로 2개로 발행되며, 자금관리는 통합+ 연대 하여 관리 됩니다.

※ 관련 증빙서류들은 채무자(법인)께, 기표 전 하단의 증빙서류에 첨부한 후 기표 됩니다.

항목	설명	평가지수
담보안정비율(LTV)	총 분양가 약 40억원 대비,총 채무원금 23억 5천만원
사업비중자기자본	23%
채무자신용등급	소유자 3등급,소유자 6등급이고, 두 분이 설립한 신규 법인
교통	영동고속도로 용인IC까지 차량으로 약 3분 소요됨
분양성	전망이 확보된 고급 확장형 빌라를 약 2억원 초, 중반 금액에 분양함
위치	용인글로벌학교 15미터, 시내 편의 시설까지 가까움
총 평가	sk하이닉스, 용인시 물류센터 확정되어서, 인근에 수혜지역으로, 최저 2억원씩 분양하거나 또는 대환을 통해 상환에 무리없는 것으로 판단됩니다.