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[64호]하남시,천호동 공동담보 2순위대출


모집기간 : 2020-02-19 09:00 ~ 2020-02-21 12:20

  • 100%진행률
  • 2억5,000만 원모집금액
  • 2억5,000만 원목표금액

수익률(연)

15.00%

투자기간

6개월

최소투자

100,000
이자상환중

모집기간 : 2020-02-19 09:00 ~ 2020-02-21 12:20

투자 상품개요

※ ​빅스톤대표 김**님의 국세지방세 최근 납입증빙서류 첨부되었습니다. (update:2020.03.17)

<이미지를 클릭하시면,크게보실 수 있습니다.> 

 

 

 

 

※ ​천호동 등기사항 변경된 증빙서류 (업데이트_03.04)     

<이미지를 클릭하시면,크게보실 수 있습니다.> 

 

 

 

 

※ ​에이스펀딩 총 모집금액 3억5천만원 중,

 

   ▶ 이번 1차 2억5천만원을 2월21일 기표 시,

      하남시의 신탁원부변경(빅스톤주식회사  무궁화신탁)과, 천호동의1순위 근저당 설정(서울 동부등기국 접수번호 32727 )이 이루어 집니다.

        

※ 본 건의 담보 두 가지의 대출 약정은 완료되었으며, 공증 서류가 증빙서류 란에 첨부되었습니다.(20.02.20)

(담보 사항)

※ 용도: 담보 두 곳 중, 하남시의 단독주택 총 4개의 매입 잔금을 목적으로 합니다.​

※ 하남시 담보에 2순위의 수익권을 설정/ 천호동 담보에 근저당 1순위 설정등기 후 기표 합니다.

※담보 두 곳의 총 중앙 감정평가 금액은 34억2천만원 입니다.

※담보 두 곳의 1순위 잔금자서 금액대출과 본 대출금을 총 포함하여 대출원금은 24억5천만원이 됩니다. /

   천호동 담보에 전세금 1억9천만원이 별도 있습니다.

※ 자기자금 이체증 증빙이 약10억원 입니다.(세 전)

 

 (채무자 법인/ 대표님 사항)

 

담보제공 및 소유자(매입) 법인은, 신규 법인인 빅스톤(주) 입니다.

   ( 신규 법인/ 연체없음/ 국세지방세 완납/ 증빙서류 첨부.)

※ 대표자의 신용등급은 2등급 입니다/ nice 20200213 기준.

※ 대표자의 기타 재산 사항도 증빙서류 란에 첨부 됩니다.​

 

※ 위 내용(이체증 등) 은 증빙서류 란에 첨부되고/ 대출 약정/ 2순위 신탁등기/1순위 근저당설정/ 대표자님의 연대보증+ 공증 하여,  

   원할하게 상환까지의 계획을 잡고 있습니다.​ 

 

 

  

투자상품 하이라이트

 

투자건물 정보

 ▷ 향 후 건축 예정 사항은 "참조용" 으로만 제공 됩니다. 

 

담보 및 투자자 보호

 

원리금 상환 계획

* 본 담보 중, 하남시 건의 건축자금 대출 시(푸* 저축은행 또는 안*저축은행 예정)대환 하여 상환.

* 또는 건축 미 진행 할 경우, 본 건 담보 두 가지 중, 한 곳을 매각 하여 상환.

* 또는 소유자 겸 채무자 법인 및 대표님의 (부동산)자산 매각.

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 감정평가기준/ 담보1, 본대출 50%원금을 합산시 78%/ 담보2, 보증금과 본대출 50% 원금합산시 71%
안정성 담보 두 곳 제공+ 소유법인(대표) 연대보증 및 공증.
대출자 신용등급 신규법인 이며, 대표자 신용등급은 2등급/ nice그레딧 20200213 기준.
환금성 시세, 감정가격, 권리 관계가 명확하고, 매매에 무리가 없는 것으로 판단 됩니다.
소득 대표자께서는 임대소득 , 기타소득이 증빙 되고, 세금완납 상태 입니다.
위치 두 곳 담보는 주거관련 양호하고 수요가 풍부한 곳에 위치 합니다.
총 평가 양호한 입지/ 권리관계 명확/ 정확한 용도/담보신탁2순위 및 근저당 1순위 확보/보증/공증하여 상환에 무리가 없을 것으로
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 2억5,000만원
    모집현황 2억5,000만원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 15.00%
    투자기간 6개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

    지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

    이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다. (자산운용사, 대부투자자 제외)

    이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

 

 

▷​ 만일의 경우에  담보의 처분, 공매, 경매, 기타 자산의 권리확보  등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

▷ 연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.

 

 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

 

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월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0