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[68호]편의점 임차된 평택 지산동 상가 잔금 단기대출


모집기간 : 2020-04-15 09:00 ~ 2020-04-20 12:10

  • 100%진행률
  • 1억 원모집금액
  • 1억 원목표금액

수익률(연)

14.00%

투자기간

6개월

최소투자

100,000
이자상환중

모집기간 : 2020-04-15 09:00 ~ 2020-04-20 12:10

투자 상품개요

※ 기표완료되었습니다.(2020.04.20)

※ 본 담보 상가 두 개호의 등기부 등본이 증빙서류란에 첨부 되었습니다.

 

※ 채무자겸 소유자의 국세,지방세 납부내역과 대출거래약정서 하단에 첨부되었습니다.(20.04.17)

※ 투자일 부터 기표 전 일까지의 이자가 별도로 지급 됩니다./ 04-25일에 가상계좌로 지급완료 되었습니다.

※ CU편의점(담배권 보유)으로 임차 계약된, 상가 두 개호 매입잔금의 "부족금액 1원대출". (자기자금 총 3억5천500만원).

※ 투자개요의 납입자금 2억5백만원 이외,

   부족자금 1억5천만원중 "추가로 5천만원을 자기자금" 으로 4월20(월) 오전 중, 수협에 납부 합니다.​

※ 본 건은, 1순위수협 및 2순위 에이스펀딩 대출약정이 완료되었고, 4월20일(월)오전 중 수협과 동시에 "등기접수 동시에" 기표 예정 입니다.​

 

 

※ 매입 과정의 내용.

 

본 차입자겸 소유자께서, 2014년에 소유하신 토지를 매도하고, 그 위 토지에,

개발하는 상가를 두 개호 매입 계약을 하셨습니다. 그 두 개호의 잔금 부족금액을 대출요청 건 입니다.

 

 

 

※ 두 개호 매입가 945,521,600원중, 선순위 1순위 수협에서 54천만원 승인 및 

"소유권 이전등기과, 본 에이스펀딩 "근저당설정 동시에, 기표예정" 이며, 증빙서류란에 첨부됩니다.

 

투자상품 하이라이트

  

담보 및 투자자 보호

한 호수 기준)

구분

건물명

소재지

거래

시점

전유

면적 ()

사용승인

거래금액

(천원)

단가

(전용)

비고

화신노블레스5

신장동 293-4

103

2019.01

38.12

2017.01

685,850,000

17,991,868

-

송탄역 클래시아

신장동 243-3

111

2017.08

37.83

2017.05

600,367,000

15,870,130

-

송탄역 클래시아

신장동 243-3

120

2020.02

24.22

2017.05

195,000,000

8,051,197

-

 

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 본 담보물/감정가대비 본대출원금포함 약 67%
안정성 본 담보물에 이미 편의점 계약되고/기타 재산이 상당히 증빙됨.
차입자 신용등급 나이스 크레딧 2등급/2020년04월기준.
상환재원 본건의 보증금입금/본건의 부가세환급금 확정/ 기타재산의 보증금수입예정
소득 본건 월임대료 포함총 600만원 이상 증빙 됨.
위치 평택 신도시 양호한 입지.
총 평가 개인자산소유사항/신용/임대소득/상환재원 등 상환에 무리 없을 것으로 판단됩니다.

예상수익률

 

  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 1억원
    모집현황 1억원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 14.00%
    투자기간 6개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

    지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

    이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다. (자산운용사, 대부투자자 제외)

    이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

 

 

▷​ 만일의 경우에  담보의 처분, 공매, 경매, 기타 자산의 권리확보  등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

▷ 연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.

 

 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

 

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총 예상 수익(세전)0