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[17호] 평택 단독주택 1순위 근저당권부 질권 대출건


모집기간 : 2017-11-03 09:00 ~ 2017-11-07 17:30

  • 100%진행률
  • 1억2,000만 원모집금액
  • 1억2,000만 원목표금액

수익률(연)

16.00%

투자기간

5개월

최소투자

100,000
이자 상환중

모집기간 : 2017-11-03 09:00 ~ 2017-11-07 17:30

투자 상품개요

★1월 25일 배당으로 상환예정입니다.★

 

※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.


2017.11.27  감정가 2억7천8백9십만원 / 낙찰가 2억 5천3백만원

2017.12.04  매각허가결정

2017.12.29  잔금 납부 완료 2억5천3백만원​​

2018.01.25 배당으로 상환예정​

▷  본 상품의 대출 실행일은 2017년11월 8일(수) 입니다.

1순위 한국투자 저축은행의 근저당권을 대위변제로 이전 및 등기소에 근저당권 부 질권을

    접수 하면서 대출을 실행 합니다.

 

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[1순위 한국투자저축은행 근저당 매입관련 서류]  

 

1. 모집기간 중, 신규가입회원 중 30만원 이상 투자시 예치금 10,000원 지급 + 

2. 모든 투자고객 중 100만원 이상 투자시 투자금액의 1% 리워드 백화점 상품권 지급 이벤트 진행 상품 .

본 리워드는 해당 되시면 둘 다 적용 됩니다.​

3. 5백만원 이상 투자고객께 10만원상품권이 별도로 추가 지급 됩니다.

 

 

​▷  본 상품은 1순위 한국투자저축은행의 근저당을 2순위인 김태연님 께서 1순위 근저당을 매입하는 자금 대출 입니다.

▷ 본 에이스펀딩 1순위 대출은, 이 번에 1순위 근저당을 매입하시는 우리측 채무자가 낙찰을 받지 못하고,

   제3자가 낙찰을 받더라도, 낙찰자 와는 관계 없이, 배당기일에  우선적으로 배당을 받습니다.

 

 

▣ 투자상품 : 1순위 근저당권부 질권대출

▣ 모집금액 : 1억 2천만원 

▣ 연수익율 : 16%

▣ 자금용도 : 1순위 한국투자저축은행 근저당권 매입자금(1억5천만원)

​▣ 2010년에 근저당 설정된 1순위 근저당에 매입 대출 이며,

    각종  경매 비용 이외에 세금 등 압류보다 최고 순위에 대한 대출 입니다.

▣ 경매 기일 일정 ▼

    

 

▷2017년 11월 27일 매각기일 → 입찰예정
▷2017년 12월 4일 매각 허가 결정 기일 → 매각 기일로부터 7일
▷2018년 1월 4일 잔금 납부 예정 → 한국투자저축은행 경락잔금대출 협의 완료
▷2018년 2월 4일 배당기일 → 에이스펀딩 대출금액 1순위 배당금으로 상환 예정

 

  ​


[등기부등본_대출취급전] ※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.

 

[대출 취급 후]
​1순위 근저당권 1억9천5백만원 김태연 - 1순위 1억 3천만원 근저당권부 질권자 에이스펀딩 대부(주)

2순위 근저당권 6천3백만원 김태연​

담보 및 투자자 보호

 

 

 

 

 

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 법원감정가 2억7천8백만원 대비 1억원 1순위 대출.
안정성 주택담보 1순위채권
대출자 신용등급 신용에 이상없는 채무자
환금성 경매 비용 이외에 1순위 확보.
소득 건실한 부동산업 영위자
위치 양호한 입지
총 평가
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 1억2,000만원
    모집현황 1억2,000만원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 16.00%
    투자기간 5개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

 

▷ 소유자겸 채무자께 받는 서류 : 대출 약정서/ 근저당 질권 설정 서류.

 

▷  투자자 플랫폼 이용료 면제 상품으로 투자자님의 수익율을 한층 높게 책정되었습니다.

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

    지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

    이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다.

    이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

 

 

▷​ 만일의 경우에  1순위 npl로 채권 유동화, 일괄 경매 등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

 

 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

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