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[17호] 평택 단독주택 1순위 근저당권부 질권 대출건


모집기간 : 2017-11-03 09:00 ~ 2017-11-07 17:30

  • 100%진행률
  • 1억2,000만 원모집금액
  • 1억2,000만 원목표금액

수익률(연)

16.00%

투자기간

5개월

최소투자

100,000
중도일시상환

모집기간 : 2017-11-03 09:00 ~ 2017-11-07 17:30

투자 상품개요

★1월 25일 배당으로 상환예정입니다.★

 

※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.


2017.11.27  감정가 2억7천8백9십만원 / 낙찰가 2억 5천3백만원

2017.12.04  매각허가결정

2017.12.29  잔금 납부 완료 2억5천3백만원​​

2018.01.25 배당으로 상환예정​

▷  본 상품의 대출 실행일은 2017년11월 8일(수) 입니다.

1순위 한국투자 저축은행의 근저당권을 대위변제로 이전 및 등기소에 근저당권 부 질권을

    접수 하면서 대출을 실행 합니다.

 

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[1순위 한국투자저축은행 근저당 매입관련 서류]  

 

1. 모집기간 중, 신규가입회원 중 30만원 이상 투자시 예치금 10,000원 지급 + 

2. 모든 투자고객 중 100만원 이상 투자시 투자금액의 1% 리워드 백화점 상품권 지급 이벤트 진행 상품 .

본 리워드는 해당 되시면 둘 다 적용 됩니다.​

3. 5백만원 이상 투자고객께 10만원상품권이 별도로 추가 지급 됩니다.

 

 

​▷  본 상품은 1순위 한국투자저축은행의 근저당을 2순위인 김태연님 께서 1순위 근저당을 매입하는 자금 대출 입니다.

▷ 본 에이스펀딩 1순위 대출은, 이 번에 1순위 근저당을 매입하시는 우리측 채무자가 낙찰을 받지 못하고,

   제3자가 낙찰을 받더라도, 낙찰자 와는 관계 없이, 배당기일에  우선적으로 배당을 받습니다.

 

 

▣ 투자상품 : 1순위 근저당권부 질권대출

▣ 모집금액 : 1억 2천만원 

▣ 연수익율 : 16%

▣ 자금용도 : 1순위 한국투자저축은행 근저당권 매입자금(1억5천만원)

​▣ 2010년에 근저당 설정된 1순위 근저당에 매입 대출 이며,

    각종  경매 비용 이외에 세금 등 압류보다 최고 순위에 대한 대출 입니다.

▣ 경매 기일 일정 ▼

    

 

▷2017년 11월 27일 매각기일 → 입찰예정
▷2017년 12월 4일 매각 허가 결정 기일 → 매각 기일로부터 7일
▷2018년 1월 4일 잔금 납부 예정 → 한국투자저축은행 경락잔금대출 협의 완료
▷2018년 2월 4일 배당기일 → 에이스펀딩 대출금액 1순위 배당금으로 상환 예정

 

  ​


[등기부등본_대출취급전] ※이미지를 클릭하시면,크게 보실 수 있습니다.

 

[대출 취급 후]
​1순위 근저당권 1억9천5백만원 김태연 - 1순위 1억 3천만원 근저당권부 질권자 에이스펀딩 대부(주)

2순위 근저당권 6천3백만원 김태연​

담보 및 투자자 보호

 

 

 

 

 

에이스펀딩 평가등급

E
D
C
B
A
E1
E2
E3
D1
D2
D3
C1
C2
C3
B1
B2
B3
A1
A2
A3
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 법원감정가 2억7천8백만원 대비 1억원 1순위 대출.
안정성 주택담보 1순위채권
대출자 신용등급 신용에 이상없는 채무자
환금성 경매 비용 이외에 1순위 확보.
소득 건실한 부동산업 영위자
위치 양호한 입지
총 평가
  • 이자수익 계산

    회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)
    투자금액
    만원
    모집금액 1억2,000만원
    모집현황 1억2,000만원
    최소투자금액 100,000원
    투자수익률(세전) 16.00%
    투자기간 5개월

증빙서류

다음 지도

투자시 유의사항

 

▷ 소유자겸 채무자께 받는 서류 : 대출 약정서/ 근저당 질권 설정 서류.

 

▷  투자자 플랫폼 이용료 면제 상품으로 투자자님의 수익율을 한층 높게 책정되었습니다.

▷ 차입자의 요청으로 펀딩이 중단 되거나, 조기에 상환 될 수 있습니다. 

 이자 수익금은 펀딩이 모집완료되어 채무자에게 대출지급된 당일부터 다음달 같은 일짜에 일할 계산되어

    지급되며, 이후에도 전월의 이자 수익금이 다음달 같은 날 영업일에 지급됩니다. 

    이자 수익금 지급시, 이자 수익에서​ 이자 소득세(이자 수익의 27.5%)가 원천징수로 차감됩니다.

    이자 소득세의 원천징수, 납부 의무는 에이스펀딩에게 있습니다.

 

투자상품의 차입자가 대출금을 상환 할 때 원금은 해당월 이자와 원금이 함께 지급됩니다. 

 

 

▷​ 만일의 경우에  1순위 npl로 채권 유동화, 일괄 경매 등의 방법으로

    투자자 분들의 투자금 회수에 최선을 다 합니다. 단, 채권 회수에 있어서 시간의 소요, 원리금의 일부 손실이 있을 수 있습니다.

 

▷ 에이스펀딩은 차입자로터 상환받은 원리금을 세무법인의 검증과 제3자 예치된 은행과 전산상의 절차를 거쳐

   상환 받은 당일로부터 최대 3영업일에 투자자에게 지급하게 됩니다.

 ▷연체 또는 추심 등을 통해서 원리금 상환 시, 비용이 차감 될 수 있습니다.

 추가 안전 장치로써, 에이스펀딩이 원리금 수취에 문제가 생길 시, 법무법인과 원리금 수취 대행 업무 계약이 되어 있습니다.

 

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